الأعمال الإنشائية في التجديد

متى تحتاج إلى أعمال إنشائية؟

لا يتطلب كل تجديد مهندسًا إنشائيًا. لكن بمجرد إزالتك أو نقلك أو زيادتك الحمل على عنصر حامل أو إضافته، يصبح التقييم الإنشائي مستحسنًا وغالبًا ضروريًا.

فكّر مثلًا في:

• إزالة جدار حامل؛
• توسيع فتحة قائمة؛
• إنشاء مطبخ مفتوح؛
• تركيب جسر أو إطار فولاذي؛
• عمل فتحة درج أو توسيعها؛
• تعديل نظام عوارض خشبية؛
• بناء ملحق؛
• إضافة طابق تحت السقف؛
• إنشاء سطح/تراس؛
• تغيير منشأ السقف؛
• تعديل الأساس؛
• تعليق الواجهات أو بلاطات الطوابق.

نقيّم كيف يعمل المنشأ القائم وما التدابير الإنشائية اللازمة لتنفيذ التجديد المطلوب بأمان.

حلول إنشائية لتجديدك

إزالة جدار حامل

إزالة جدار حامل من أكثر التدخلات الإنشائية شيوعًا في تجديدات المساكن. وعند إزالته يجب أن يتحمّل منشأ آخر حمل البلاطة أو الجدار أو السقف العلوي.

يتم ذلك مثلًا بواسطة:

• جسر فولاذي؛
• جسر بأعمدة فولاذية؛
• إطار فولاذي؛
• عتبة خرسانية أو فولاذية؛
• منشأ فولاذي مركّب.

نحدّد الأحمال الواقعة على الجدار ثم نحسب الجسر والأعمدة والمساند والوصلات اللازمة.

الجسر الفولاذي والإطار الفولاذي

في الفتحات الأكبر لا يكفي جسر واحد دائمًا. وحين يكون الإسناد محدودًا أو يلزم نقل قوى كبيرة، قد يلزم إطار فولاذي.

يتكوّن الإطار عادةً من:

• جسر فولاذي أفقي؛
• عمود أو عمودين فولاذيين؛
• ألواح قاعدة؛
• وصلات؛
• تقويات محتملة؛
• تدابير إسناد أو أساس.

لا نحسب المقطع الفولاذي فحسب، بل نقيّم أيضًا إلى أين تصل القوى في النهاية. فجسر HEB أو HEA ثقيل يفيد قليلًا إذا كان الجدار أو البلاطة أو الأساس الذي يستند إليه ذا سعة غير كافية.

العتبات وفتحات الواجهة الأكبر

هل تريد توسيع نافذة أو باب أو باب منزلق؟ قد تكون العتبة القائمة غير كافية أو تحتاج إلى استبدال كامل.

يمكننا حساب تدابير إنشائية لأجل:

• فتحات نوافذ جديدة؛
• فتحات أبواب أكبر؛
• أبواب منزلقة؛
• أبواب مزدوجة؛
• فتحات في الجدران الداخلية؛
• فتحات في الواجهات الخارجية؛
• فتحات في البناء (الطوب).

وبحسب الحالة يمكن اختيار مقطع فولاذي أو عتبة خرسانية سابقة الصنع أو حل إنشائي آخر.

فتحة درج أو فتحة في بلاطة

لدرج جديد بين طابقين، كثيرًا ما يُزال جزء من البلاطة أو من نظام العوارض الخشبية القائم، وقد تُقطَع عندئذٍ عوارض. ثم يجب توجيه الحمل عبر عوارض ربط جديدة أو منشآت إسناد أخرى إلى البلاطة المتبقية.

نقيّم من بين أمور أخرى:

• اتجاه نظام العوارض القائم؛
• أبعاد عوارض البلاطة؛
• البحور؛
• موضع الجدران الحاملة؛
• أبعاد فتحة الدرج الجديدة؛
• وصل عوارض الربط الجديدة؛
• الحمل على العوارض المجاورة.

وبناءً على ذلك نعدّ مخططًا إنشائيًا لفتحة الدرج وللبلاطة المعدّلة.

تعديل نظام العوارض أو تقويته

في المساكن الأقدم تكون بلاطات الطوابق غالبًا من عوارض خشبية. وأثناء التجديد قد يلزم فحصها أو تقويتها، مثلًا عند:

• فتحة درج جديدة؛
• إزالة جدار حامل؛
• حمّام على بلاطة خشبية قائمة؛
• جدران فاصلة جديدة؛
• طابق تحت السقف؛
• تراس؛
• عوارض متضررة أو مقطوعة؛
• حمل بلاطة أكبر.

نقيّم أبعاد العوارض القائمة وجودة الخشب والمسافة بين المحاور والبحر، ونحدّد ما إذا كانت التقوية ضرورية. ومن الحلول الممكنة مثلًا:

• عوارض خشبية إضافية؛
• مضاعفة العوارض القائمة؛
• جسور فولاذية؛
• عوارض ربط؛
• إسناد موضعي.

إنشائيات الملحق

في الملحق تجتمع عناصر إنشائية متعددة. فكّر في:

• الأساس؛
• جسور الأساس؛
• بلاطة الطابق الأرضي؛
• فتحة الواجهة الخلفية؛
• إطار فولاذي؛
• الواجهات الجانبية؛
• عوارض السقف؛
• جسور السقف؛
• الاستقرار الجانبي.

لذلك نفضّل تقييم الملحق كنظام إنشائي متكامل. فتغيير عنصر قد يؤثر في آخر. وفتحة عريضة في الواجهة الخلفية تُحدث أحمالًا نقطية كبيرة عند الأعمدة يجب أن تتحمّلها في النهاية البلاطة والأساس.

الأساس في التجديد

لا يحتاج كل تجديد إلى أساس جديد. لكن في الملاحق أو الإطارات الأكبر أو الطوابق تحت السقف أو تدخلات أخرى، قد يلزم فحص الأساس.

بحسب المشروع ندرس:

• الأساس القائم؛
• الأساس السطحي؛
• الخوازيق؛
• البيانات الأرشيفية المتاحة؛
• ظروف التربة؛
• الحمل من المنشآت الجديدة؛
• موضع جسور الأساس؛
• تركّزات الأحمال تحت الأعمدة.

والمبدأ دائمًا واحد: يجب أن يُنقل الحمل من السقف أو الطابق عبر النظام الحامل بأمان حتى التربة.

الطابق تحت السقف ومنشأ السقف

الطابق تحت السقف لا يضيف مساحة فحسب، بل وزنًا إضافيًا للمبنى القائم. لذلك يجب تقييم من بين أمور أخرى:

• منشأ السقف والبلاطة القائمين؛
• أنظمة العوارض الجديدة؛
• الجدران الحاملة؛
• المنشآت الفولاذية؛
• الاستقرار؛
• الحمل على الطوابق السفلية؛
• الأساس.

في المساكن الأقدم قد يلزم تقوية المنشأ القائم موضعيًا. ويمكننا إعداد العناصر الإنشائية للطابق كاملةً ومواءمتها مع المخططات المعمارية.

التراس وحمل السقف

السقف المسطّح القائم ليس بالضرورة صالحًا كتراس. فالسقف المصمَّم كسقف فقط قد يكون حُسب أصلًا لأحمال تختلف عن بلاطة يوجد عليها أشخاص وأثاث وأحمال استخدام أخرى.

لذلك نقيّم من بين أمور أخرى:

• عوارض السقف القائمة؛
• البحر؛
• المسافة بين العوارض؛
• مقاطع خشبية أو فولاذية؛
• المنشأ الحامل؛
• موضع التراس والحاجز؛
• الأحمال الإضافية.

وعند اللزوم نصمّم تقويات.

من الحمل إلى الأساس

الحساب الإنشائي أكثر من تحديد مقطع فولاذي. في كل تجديد ننظر إلى مسار الأحمال كاملًا:

وهذا الترابط بالذات هو المهم. فقد يكون الجسر الفولاذي كافيًا بمفرده، بينما لا يستطيع الجدار المبني أو الأساس القائم تحته تحمّل الحمل المركّز بسهولة. لذلك ننظر عند اللزوم إلى ما هو أبعد من العنصر المعدَّل مباشرةً.

الحسابات والمخططات الإنشائية

يتألف الإعداد الإنشائي الجيد عادةً من جزأين.

وبذلك يتوفر لدى المقاول أسس إنشائية واضحة للتنفيذ.

الأعمال الإنشائية لترخيص البناء

عندما يتطلب تجديدك ترخيصًا، يمكن أن تكون الحسابات والمخططات الإنشائية جزءًا من المستندات التقنية المقدَّمة للتقييم.

الحاجة إلى ترخيص أو إخطار أو إجراء آخر تعتمد على المشروع والموقع. ويمكن التحقق من ذلك عبر بوابة التراخيص الهولندية (Omgevingsloket). وحتى إذا جاز تنفيذ التجديد دون ترخيص، تبقى القواعد التقنية للبناء المعمول بها سارية.

للسلامة الإنشائية للمباني القائمة والتجديدات، يحيل المرسوم الهولندي للمباني (Bbl) إلى سلسلة NEN 8700. ويتضمّن NEN 8701 أحكام الأحمال المطبَّقة على المنشآت القائمة والتجديدات. وتُستخدَم أكواد اليوروكود أيضًا ضمن الإطار الهولندي للتصميم الإنشائي.

يمكن لـ ROMB علاوةً على ذلك أن تجمع المستندات الإنشائية مع:

• مخططات معمارية؛
• الوضع القائم والجديد؛
• التفاصيل؛
• فحص الأساس؛
• حسابات فيزياء البناء؛
• ترخيص البناء؛
• الرد على الأسئلة الإنشائية للبلدية.

افحص المنشأ قبل أن يبدأ المقاول

من اللحظات المهمة للاستشارة الإنشائية ما قبل إزالة العناصر الحاملة. فإذا تم الهدم أولًا ثم دُرس كيف يعمل المنشأ لاحقًا، فقد تنشأ مخاطر لا داعي لها.

عند الشك ننصح بأن يُحدَّد قبل البدء:

1. أي العناصر حاملة؛
2. أي حمل تتلقاه هذه العناصر؛
3. أي إسناد مؤقت لازم؛
4. أي منشأ نهائي سيُركَّب؛
5. كيف تُنقل القوى.

وهذا يمنح المقاول أيضًا وضوحًا بشأن المواد والتنفيذ والتخطيط.

الإسناد المؤقت وخطة الإسناد

عند إزالة جدار حامل أو منشأ حامل آخر قد يلزم إسناد مؤقت. فالحمل القائم يجب أن يُستقبَل قبل أن يعمل المنشأ النهائي الفولاذي أو الخرساني بالكامل. وبحسب الحالة قد تلزم خطة إسناد.

ويُنظَر فيها من بين أمور أخرى إلى:

• موضع الدعائم؛
• توزيع الحمل؛
• البلاطات السفلية؛
• قدرة الدعائم المؤقتة على التحمّل؛
• تسلسل العمل؛
• تركيب المنشأ النهائي.

ويجب دائمًا مواءمة طريقة التنفيذ مع الوضع الفعلي في الموقع.

الوضع القائم: أولًا الفهم، ثم الحساب

في التجديدات نعمل غالبًا مع منشأ قائم. لذلك نحتاج حيثما أمكن إلى معلومات عن:

• المخططات الأصلية للبناء؛
• المخططات الإنشائية من أرشيف البلدية؛
• أبعاد العوارض والجدران؛
• المواد المستخدمة؛
• الأساس؛
• التجديدات السابقة؛
• صور المنشأ.

وعند غياب بيانات جوهرية قد يلزم فحص إضافي أو معاينة في الموقع. ونفضّل عدم الانطلاق من افتراضات عندما يمكن فحص عنصر إنشائي مهم على أرض الواقع.

طريقة عملنا

1. ترسل المعلومات المتاحة. يُفضَّل: عنوان المشروع؛ المخططات المعمارية؛ مخططات الأرشيف؛ الصور؛ المقاسات التقريبية؛ وصف التجديد المطلوب.
2. نقيّم التدخل الإنشائي. نحدّد العناصر التي تتغيّر وتلك المتأثرة.
3. التصميم الإنشائي. نصمّم حلًا عمليًا يناسب المسكن القائم والتنفيذ المزمع.
4. الحساب والمخططات. تُحسَب العناصر اللازمة وتُطوَّر على مخططات إنشائية واضحة.
5. التنسيق. عند اللزوم ننسّق مع صاحب العمل والمعماري والمقاول وورشة الفولاذ والمورّد والمهندس المدقّق والبلدية.

تصميم إنشائي عملي

ليس المنشأ الأثقل هو الأفضل تلقائيًا. فنحن ننظر أيضًا إلى قابلية التنفيذ العملي. ومن العوامل مثلًا:

• الارتفاع الإنشائي المتاح؛
• التمديدات القائمة؛
• تركيب الفولاذ؛
• سهولة الوصول؛
• الاتصال بالجدران القائمة؛
• طول الإسناد المتاح؛
• موضع الأعمدة؛
• ارتفاع السقف المطلوب؛
• التكلفة وقابلية التنفيذ.

يجب أن تكون النتيجة قابلة للحساب وقابلة للبناء معًا.

جهة واحدة للأعمال المعمارية والإنشائية

من مزايا ROMB إمكان مواءمة التصميم المعماري والتصميم الإنشائي ضمن المشروع نفسه. ويمكننا من بين أمور أخرى تقديم:

• مخططات معمارية؛
• حسابات إنشائية؛
• مخططات إنشائية؛
• حسابات أساس؛
• منشآت فولاذية؛
• حسابات بلاطات وأسقف؛
• طلبات ترخيص؛
• مستندات إضافية للبلدية؛
• تنسيق تقني أثناء التحضير.

وهكذا لا تُعامَل العمارة والإنشاء والترخيص كأجزاء منفصلة.

للاستشارات الإنشائية العامة أو المشاريع خارج تخصّصنا الإنشائي، نتعاون مع Aboss Bouwadvies.

أسئلة شائعة حول الأعمال الإنشائية في التجديد