Конструктивные работы при перепланировке

Когда нужны конструктивные работы?

Не всякая перепланировка требует инженера-конструктора. Однако как только вы удаляете, переносите, дополнительно нагружаете или добавляете несущий элемент, конструктивная оценка целесообразна и часто необходима.

Например:

• демонтаж несущей стены;
• расширение существующего проёма;
• создание открытой кухни;
• установка стальной балки или рамы;
• устройство или расширение проёма под лестницу;
• изменение деревянного балочного перекрытия;
• устройство пристройки;
• устройство надстройки (мансарды);
• устройство кровельной террасы;
• изменение конструкции крыши;
• изменение фундамента;
• вывешивание фасадов или междуэтажных перекрытий.

Мы оцениваем, как работает существующая конструкция и какие меры нужны, чтобы безопасно выполнить задуманную перепланировку.

Конструктивные решения для вашей перепланировки

Демонтаж несущей стены

Демонтаж несущей стены — один из самых частых конструктивных вмешательств при перепланировке жилья. При удалении стены нагрузка от вышележащего перекрытия, стены или крыши должна быть воспринята другой конструкцией.

Это делается, например, с помощью:

• стальной балки;
• балки со стальными стойками;
• стальной рамы;
• бетонной или стальной перемычки;
• составной стальной конструкции.

Мы определяем нагрузки на стену и рассчитываем нужную балку, стойки, опоры и соединения.

Стальная балка и стальная рама

При больших проёмах одной балки не всегда достаточно. Если опирание ограничено или нужно передавать большие усилия, может потребоваться стальная рама.

Рама обычно состоит из:

• горизонтальной стальной балки;
• одной или двух стальных стоек;
• опорных плит;
• соединений;
• возможных усилений;
• мероприятий по опиранию или фундаменту.

Мы рассчитываем не только стальной профиль, но и оцениваем, куда в итоге передаются усилия. Тяжёлая балка HEB или HEA мало стоит, если стена, перекрытие или фундамент под ней имеют недостаточную несущую способность.

Перемычки и большие проёмы в фасаде

Хотите увеличить окно, дверь или раздвижной портал? Тогда существующая перемычка может оказаться недостаточной или потребовать полной замены.

Мы можем рассчитать конструктивные мероприятия для:

• новых оконных проёмов;
• больших дверных проёмов;
• раздвижных порталов;
• распашных дверей;
• проёмов во внутренних стенах;
• проёмов в наружных фасадах;
• проёмов в кладке.

В зависимости от ситуации выбирается стальной профиль, сборная бетонная перемычка или иное решение.

Проём под лестницу или проём в перекрытии

Для новой лестницы между этажами часто приходится удалять часть существующего перекрытия или деревянного балочного настила. При этом балки могут прерываться. Нагрузку затем перенаправляют через новые ригели (обвязочные балки) или другие опорные конструкции на оставшееся перекрытие.

Мы оцениваем, в частности:

• направление существующего настила;
• размеры балок перекрытия;
• пролёты;
• положение несущих стен;
• размеры нового проёма;
• сопряжение новых ригелей;
• нагрузку на смежные балки.

На этой основе мы делаем конструктивный чертёж проёма и изменённого перекрытия.

Изменение или усиление балочного перекрытия

В старых домах междуэтажные перекрытия часто из деревянных балок. При перепланировке может понадобиться проверить или усилить их, например при:

• новом проёме под лестницу;
• демонтаже несущей стены;
• ванной на существующем деревянном перекрытии;
• новых перегородках;
• надстройке;
• кровельной террасе;
• повреждённых или перепиленных балках;
• увеличенной нагрузке перекрытия.

Мы оцениваем размеры существующих балок, качество древесины, шаг и пролёт и определяем, нужно ли усиление. Возможные решения, например:

• дополнительные деревянные балки;
• сдваивание существующих балок;
• стальные балки;
• ригельные конструкции;
• местное опирание.

Конструкции для пристройки

В пристройке сходятся различные конструктивные элементы. Например:

• фундамент;
• фундаментные балки;
• пол первого этажа;
• проём в задней стене;
• стальная рама;
• боковые стены;
• балки крыши;
• прогоны крыши;
• устойчивость.

Поэтому мы предпочитаем оценивать пристройку как единую конструктивную систему. Изменение одного элемента может повлиять на другой. Широкий проём в задней стене создаёт значительные сосредоточенные нагрузки у стоек, которые в итоге воспринимаются перекрытием и фундаментом.

Фундамент при перепланировке

Не всякая перепланировка требует нового фундамента. Но при пристройках, крупных рамах, надстройках и других вмешательствах может потребоваться проверка фундамента.

В зависимости от проекта мы изучаем:

• существующий фундамент;
• фундамент мелкого заложения;
• сваи;
• доступные архивные данные;
• грунтовые условия;
• нагрузку от новых конструкций;
• положение фундаментных балок;
• концентрации нагрузок под стойками.

Принцип всегда один: нагрузка должна безопасно передаваться от крыши или этажа через несущую систему в грунт.

Надстройка и конструкция крыши

Надстройка добавляет не только жилую площадь, но и вес существующему зданию. Поэтому нужно оценить, в частности:

• существующую конструкцию крыши и перекрытия;
• новые балочные настилы;
• несущие стены;
• стальные конструкции;
• устойчивость;
• нагрузку на нижележащие этажи;
• фундамент.

В старых домах может понадобиться местное усиление существующей конструкции. Мы можем полностью проработать конструктивные элементы надстройки и согласовать их с архитектурными чертежами.

Кровельная терраса и нагрузка на крышу

Существующая плоская крыша не автоматически подходит под террасу. Крыша, спроектированная только как крыша, могла быть рассчитана на иные нагрузки, чем перекрытие, где присутствуют люди, мебель и другие эксплуатационные нагрузки.

Поэтому мы оцениваем, в частности:

• существующие балки крыши;
• пролёт;
• шаг балок;
• деревянные или стальные профили;
• несущую конструкцию;
• положение террасы и ограждения;
• дополнительные нагрузки.

При необходимости мы проектируем усиления.

От нагрузки до фундамента

Расчёт конструкций — это больше, чем определение стального профиля. При каждой перепланировке мы рассматриваем всю цепочку передачи нагрузок:

Именно эта взаимосвязь важна. Стальная балка сама по себе может быть достаточно прочной, тогда как нижележащая кирпичная стена или существующий фундамент не могут без проблем воспринять сосредоточенную нагрузку. Поэтому при необходимости мы смотрим дальше непосредственно изменённого элемента.

Расчёты конструкций и конструктивные чертежи

Хорошая конструктивная проработка обычно состоит из двух частей.

Так подрядчик получает чёткие конструктивные данные для исполнения.

Конструктивные работы для разрешения на строительство

Когда для вашей перепланировки нужно разрешение, расчёты и конструктивные чертежи могут входить в состав технической документации, подаваемой на рассмотрение.

Нужны ли разрешение, уведомление или иная процедура, зависит от проекта и местоположения. Это можно проверить через нидерландский портал разрешений (Omgevingsloket). Даже если перепланировку можно выполнять без разрешения, применимые технические строительные нормы продолжают действовать.

По конструктивной безопасности существующих зданий и перепланировок нидерландский строительный регламент (Bbl) ссылается на серию NEN 8700. NEN 8701 содержит требования к нагрузкам для существующих конструкций и перепланировок. Еврокоды дополнительно применяются в нидерландской системе конструктивного проектирования.

ROMB может, кроме того, объединить конструктивную документацию с:

• архитектурными чертежами;
• существующим и новым состоянием;
• узлами;
• обследованием фундамента;
• строительно-физическими расчётами;
• разрешением на строительство;
• ответами на конструктивные вопросы муниципалитета.

Проверить конструкцию до начала работ подрядчика

Важный момент для конструктивной консультации — до демонтажа несущих элементов. Если сначала сносить, а лишь потом изучать работу конструкции, могут возникнуть лишние риски.

При сомнениях мы советуем до начала установить:

1. какие элементы несущие;
2. какую нагрузку они воспринимают;
3. какое временное раскрепление нужно;
4. какая окончательная конструкция будет установлена;
5. как передаются усилия.

Это также даёт подрядчику ясность по материалу, исполнению и графику.

Временное раскрепление и схема раскрепления

При демонтаже несущей стены или иной несущей конструкции может понадобиться временное раскрепление. Существующую нагрузку нужно воспринять до того, как окончательная стальная или бетонная конструкция заработает полностью. В зависимости от ситуации может потребоваться схема раскрепления.

При этом учитываются, в частности:

• положение стоек;
• распределение нагрузки;
• нижележащие перекрытия;
• несущая способность временных опор;
• последовательность работ;
• установка окончательной конструкции.

Метод исполнения всегда согласуется с фактической ситуацией на площадке.

Существующее состояние: сначала понять, потом считать

При перепланировках мы почти всегда работаем с существующей конструкцией. Поэтому по возможности нам нужны сведения о:

• исходных строительных чертежах;
• конструктивных чертежах из муниципального архива;
• размерах балок и стен;
• применённых материалах;
• фундаменте;
• прежних перепланировках;
• фотографиях конструкции.

Когда важных данных не хватает, может понадобиться дополнительное обследование или осмотр на месте. Мы предпочитаем не исходить из допущений, если важный конструктивный элемент можно проверить по факту.

Наш порядок работы

1. Вы присылаете доступную информацию. Предпочтительно: адрес объекта; строительные чертежи; архивные чертежи; фотографии; примерные размеры; описание желаемой перепланировки.
2. Мы оцениваем конструктивное вмешательство. Определяем, какие элементы меняются и какие существующие части затрагиваются.
3. Конструктивное решение. Подбираем практичное решение под существующее жильё и планируемое исполнение.
4. Расчёт и чертежи. Необходимые элементы рассчитываются и прорабатываются на понятных чертежах.
5. Согласование. При необходимости согласуем с заказчиком, архитектором, подрядчиком, изготовителем металлоконструкций, поставщиком, проверяющим конструктором, муниципалитетом.

Практичное конструирование

Самая массивная конструкция не автоматически лучшая. Мы также учитываем практичность исполнения. Роль играют, например:

• доступная строительная высота;
• существующие инженерные сети;
• монтаж стали;
• доступность;
• сопряжение с существующими стенами;
• доступная длина опирания;
• положение стоек;
• желаемая высота потолка;
• стоимость и осуществимость.

Результат должен быть не только рассчитываемым, но и строимым.

Один партнёр для архитектурной и конструктивной части

Преимущество ROMB в том, что архитектурный и конструктивный проект можно согласовать в рамках одного проекта. Мы можем, в частности, предоставить:

• строительные чертежи;
• расчёты конструкций;
• конструктивные чертежи;
• расчёты фундамента;
• стальные конструкции;
• расчёты перекрытий и крыш;
• заявки на разрешение;
• дополнительные материалы для муниципалитета;
• техническое согласование на этапе подготовки.

Так архитектура, конструкции и разрешение не рассматриваются как отдельные части.

По вопросам общего строительного консультирования или проектам вне нашей конструктивной специализации мы сотрудничаем с Aboss Bouwadvies.

Частые вопросы о конструктивных работах при перепланировке