Constructiewerk bij verbouwing

Wanneer heeft u constructiewerk nodig?

Niet iedere verbouwing vraagt om een constructeur. Zodra u echter een dragend onderdeel verwijdert, verplaatst, verzwaart of toevoegt, is een constructieve beoordeling verstandig en vaak noodzakelijk.

Denk bijvoorbeeld aan:

• verwijderen van een dragende muur;
• vergroten van een bestaande doorgang;
• realiseren van een open keuken;
• plaatsen van een stalen balk of portaal;
• maken of vergroten van een trapgat;
• aanpassen van een houten balklaag;
• realiseren van een aanbouw of uitbouw;
• plaatsen van een dakopbouw;
• maken van een dakterras;
• veranderen van een kapconstructie;
• aanpassen van een fundering;
• opvangen van gevels of verdiepingsvloeren.

Wij beoordelen hoe de bestaande constructie werkt en welke constructieve voorzieningen nodig zijn om de gewenste verbouwing veilig uit te voeren.

Constructieve oplossingen voor uw verbouwing

Dragende muur verwijderen

Het verwijderen van een dragende wand is een van de meest voorkomende constructieve ingrepen bij woningverbouwingen. Wanneer een dragende muur wordt verwijderd, moet de belasting van de bovenliggende vloer, wand of dakconstructie door een andere constructie worden overgenomen.

Dat gebeurt bijvoorbeeld met:

• een stalen ligger;
• een ligger met stalen kolommen;
• een stalen portaal;
• een betonnen of stalen latei;
• een samengestelde staalconstructie.

Wij bepalen welke belastingen op de wand rusten en berekenen vervolgens de benodigde balk, kolommen, opleggingen en verbindingen.

Stalen balk en stalen portaal

Bij grotere openingen is één losse ligger niet altijd voldoende. Wanneer de oplegging beperkt is of wanneer grote krachten moeten worden afgevoerd, kan een stalen portaal noodzakelijk zijn.

Een portaal bestaat meestal uit:

• een horizontale stalen ligger;
• één of twee stalen kolommen;
• voetplaten;
• verbindingen;
• eventuele versterkingen;
• funderings- of oplegvoorzieningen.

Wij berekenen niet alleen het staalprofiel, maar beoordelen ook waar de krachten uiteindelijk terechtkomen. Een zware HEB- of HEA-ligger heeft immers weinig waarde wanneer de muur, vloer of fundering waarop deze rust onvoldoende capaciteit heeft.

Lateien en grotere gevelopeningen

Wilt u een raam, deur of schuifpui vergroten? Dan kan de bestaande latei onvoldoende zijn of volledig moeten worden vervangen.

Wij kunnen constructieve voorzieningen berekenen voor:

• nieuwe raamopeningen;
• grotere deuropeningen;
• schuifpuien;
• openslaande deuren;
• doorbraken in binnenmuren;
• doorbraken in buitengevels;
• openingen in metselwerk.

Afhankelijk van de situatie kan worden gekozen voor een stalen profiel, prefab betonlatei of een andere constructieve oplossing.

Trapgat of sparing in een vloer

Voor een nieuwe trap tussen twee verdiepingen moet vaak een deel van de bestaande vloer of houten balklaag worden verwijderd. Daarbij kunnen bestaande vloerbalken worden onderbroken. De belasting moet vervolgens via nieuwe raveelbalken of andere ondersteunende constructies worden omgeleid naar de resterende vloerconstructie.

Wij beoordelen onder meer:

• richting van de bestaande balklaag;
• afmetingen van de vloerbalken;
• overspanningen;
• positie van dragende wanden;
• afmetingen van het nieuwe trapgat;
• aansluiting van nieuwe raveelbalken;
• belasting op aangrenzende balken.

Op basis hiervan maken wij een constructietekening van het trapgat en de aangepaste vloerconstructie.

Balklaag aanpassen of versterken

Bij oudere woningen bestaan verdiepingsvloeren vaak uit houten balklagen. Tijdens een verbouwing kan het nodig zijn de bestaande balklaag te controleren of te versterken, bijvoorbeeld bij:

• een nieuw trapgat;
• verwijderen van een dragende wand;
• badkamer op een bestaande houten vloer;
• nieuwe scheidingswanden;
• dakopbouw;
• dakterras;
• beschadigde of doorgezaagde balken;
• grotere vloerbelasting.

Wij beoordelen de bestaande balkafmetingen, houtkwaliteit, hart-op-hartafstand en overspanning en bepalen of versterking noodzakelijk is. Mogelijke oplossingen zijn bijvoorbeeld:

• extra houten balken;
• verdubbeling van bestaande balken;
• stalen liggers;
• raveelconstructies;
• plaatselijke ondersteuning.

Constructie voor een aanbouw of uitbouw

Bij een aanbouw komen verschillende constructieve onderdelen samen. Denk aan:

• fundering;
• funderingsbalken;
• beganegrondvloer;
• achtergeveldoorbraak;
• stalen portaal;
• zijgevels;
• dakbalken;
• dakliggers;
• stabiliteit.

Daarom beoordelen wij een aanbouw bij voorkeur als één samenhangend constructief systeem. Een wijziging aan één onderdeel kan namelijk gevolgen hebben voor een ander onderdeel. Een brede achtergeveldoorbraak veroorzaakt bijvoorbeeld aanzienlijke puntlasten ter plaatse van de kolommen, die uiteindelijk door vloer en fundering moeten worden opgenomen.

Fundering bij een verbouwing

Niet iedere verbouwing heeft een nieuwe fundering nodig. Bij aanbouwen, grotere portalen, dakopbouwen of andere ingrepen kan funderingscontrole echter noodzakelijk zijn.

Wij onderzoeken afhankelijk van het project:

• bestaande fundering;
• fundering op staal;
• funderingspalen;
• beschikbare archiefgegevens;
• bodemgesteldheid;
• belasting vanuit nieuwe constructies;
• positie van funderingsbalken;
• belastingconcentraties onder kolommen.

Het uitgangspunt is altijd hetzelfde: de belasting moet vanaf het dak of de verdieping via de draagconstructie uiteindelijk veilig naar de ondergrond worden afgevoerd.

Dakopbouw en dakconstructie

Een dakopbouw voegt niet alleen extra woonruimte toe, maar ook extra gewicht aan het bestaande gebouw. Daarom moeten onder meer worden beoordeeld:

• bestaande dak- en vloerconstructie;
• nieuwe balklagen;
• dragende wanden;
• staalconstructies;
• stabiliteit;
• belasting op onderliggende verdiepingen;
• fundering.

Bij oudere woningen kan het noodzakelijk zijn om de bestaande constructie plaatselijk te versterken. Wij kunnen de constructieve onderdelen van de dakopbouw integraal uitwerken en afstemmen op de bouwkundige tekeningen.

Dakterras en dakbelasting

Een bestaand plat dak is niet automatisch geschikt als dakterras. Een dak dat uitsluitend als dak is ontworpen, kan oorspronkelijk op andere belastingen zijn berekend dan een vloer waarop personen, meubilair en andere gebruiksbelastingen aanwezig zijn.

Daarom beoordelen wij onder andere:

• bestaande dakbalken;
• overspanning;
• balkafstand;
• hout- of staalprofielen;
• draagconstructie;
• positie van terras en hekwerk;
• aanvullende belastingen.

Indien nodig ontwerpen wij versterkingen.

Van belasting naar fundering

Een constructieberekening bestaat uit meer dan alleen het bepalen van een staalprofiel. Bij iedere verbouwing bekijken wij de volledige belastingafdracht:

Juist deze samenhang is belangrijk. Een stalen ligger kan afzonderlijk sterk genoeg zijn, terwijl de onderliggende gemetselde wand of bestaande fundering de geconcentreerde belasting niet zonder meer kan opnemen. Daarom kijken wij waar nodig verder dan alleen het direct gewijzigde constructieonderdeel.

Constructieberekeningen én constructietekeningen

Een goede constructieve uitwerking bestaat doorgaans uit twee onderdelen.

Hierdoor beschikt de aannemer over duidelijke constructieve uitgangspunten voor de uitvoering.

Constructiewerk voor de omgevingsvergunning

Wanneer voor uw verbouwing een omgevingsvergunning nodig is, kunnen constructieberekeningen en constructietekeningen onderdeel zijn van de technische stukken die voor de beoordeling worden aangeleverd.

Of een vergunning, melding of andere procedure nodig is, hangt af van het bouwplan en de locatie. Dit kan worden gecontroleerd via het Omgevingsloket. Ook wanneer een verbouwing vergunningvrij mag worden uitgevoerd, blijven de toepasselijke technische bouwregels gelden.

Voor constructieve veiligheid van bestaande bouw en verbouw verwijst het Bbl naar de NEN 8700-serie. NEN 8701 bevat daarbij voorschriften voor de belastingen die bij bestaande constructies en verbouwingen worden gehanteerd. De Eurocodes worden daarnaast gebruikt binnen het Nederlandse stelsel voor constructief ontwerp.

ROMB kan de constructieve stukken bovendien combineren met:

• bouwkundige tekeningen;
• bestaande en nieuwe situatie;
• details;
• funderingsonderzoek;
• bouwfysische berekeningen;
• omgevingsvergunning;
• beantwoording van constructieve vragen van de gemeente.

Constructie controleren vóór de aannemer begint

Een belangrijk moment voor constructief advies is vóórdat dragende onderdelen worden verwijderd. Wanneer eerst wordt gesloopt en pas daarna wordt onderzocht hoe de constructie werkt, kunnen onnodige risico's ontstaan.

Bij twijfel adviseren wij daarom om vóór aanvang vast te stellen:

1. welke onderdelen dragend zijn;
2. welke belasting deze onderdelen opnemen;
3. welke tijdelijke ondersteuning nodig is;
4. welke definitieve constructie wordt geplaatst;
5. hoe de krachten worden afgevoerd.

Dit geeft ook de aannemer duidelijkheid over materiaal, uitvoering en planning.

Tijdelijke ondersteuning en stempelplan

Bij het verwijderen van een dragende wand of andere dragende constructie kan tijdelijke ondersteuning noodzakelijk zijn. De bestaande belasting moet immers worden opgevangen voordat de definitieve stalen of betonnen constructie volledig functioneert. Afhankelijk van de situatie kan hiervoor een stempelplan nodig zijn.

Daarbij wordt onder meer gekeken naar:

• positie van de stempels;
• verdeling van de belasting;
• onderliggende vloeren;
• draagkracht van tijdelijke ondersteuningen;
• werkvolgorde;
• plaatsing van de definitieve constructie.

De uitvoeringsmethode moet altijd worden afgestemd op de feitelijke situatie op de bouwplaats.

Bestaande situatie: eerst begrijpen, dan berekenen

Bij verbouwingen werken we vrijwel altijd met een bestaande constructie. Daarom hebben wij waar mogelijk informatie nodig over:

• oorspronkelijke bouwtekeningen;
• constructietekeningen uit het gemeentearchief;
• afmetingen van balken en wanden;
• toegepaste materialen;
• fundering;
• verbouwingen uit het verleden;
• foto's van de constructie.

Wanneer essentiële gegevens ontbreken, kan aanvullend onderzoek of een opname op locatie noodzakelijk zijn. Wij gaan liever niet uit van aannames wanneer een constructief belangrijk onderdeel ter plaatse kan worden gecontroleerd.

Onze werkwijze

1. U stuurt de beschikbare informatie. Bij voorkeur ontvangen wij: adres van het project; bouwkundige tekeningen; archieftekeningen; foto's; globale maatvoering; omschrijving van de gewenste verbouwing.
2. Wij beoordelen de constructieve ingreep. Wij bepalen welke onderdelen worden gewijzigd en welke bestaande constructiedelen daardoor worden beïnvloed.
3. Constructief ontwerp. Wij kiezen een praktische constructieve oplossing die past binnen de bestaande woning en de voorgenomen uitvoering.
4. Berekening en tekeningen. De benodigde constructieonderdelen worden berekend en uitgewerkt op duidelijke constructietekeningen.
5. Afstemming. Waar nodig stemmen wij de stukken af met: opdrachtgever; architect; aannemer; staalbouwer; leverancier; controlerend constructeur; gemeente.

Praktisch construeren

Een constructie hoeft niet ingewikkelder of zwaarder te worden dan technisch noodzakelijk. Bij het ontwerp kijken wij daarom niet alleen naar sterkte, maar ook naar praktische uitvoerbaarheid.

Denk bijvoorbeeld aan:

• beschikbare constructiehoogte;
• bestaande leidingen;
• montage van staal;
• bereikbaarheid;
• aansluiting op bestaande muren;
• beschikbare opleglengte;
• positie van kolommen;
• gewenste plafondhoogte;
• kosten en uitvoerbaarheid.

Het resultaat moet niet alleen berekenbaar, maar ook bouwbaar zijn.

Eén partij voor bouwkundig én constructief werk

Een voordeel van ROMB is dat bouwkundig ontwerp en constructief ontwerp binnen hetzelfde project kunnen worden afgestemd. Wij kunnen onder andere verzorgen:

• bouwtekeningen;
• constructieberekeningen;
• constructietekeningen;
• funderingsberekeningen;
• staalconstructies;
• vloer- en dakberekeningen;
• vergunningsaanvragen;
• aanvullende stukken voor de gemeente;
• technische afstemming tijdens de voorbereiding.

Zo worden architectuur, constructie en vergunning niet als losse onderdelen behandeld.

Voor algemeen bouwadvies of projecten buiten ons constructieve specialisme werken wij samen met Aboss Bouwadvies.

Veelgestelde vragen over constructiewerk bij een verbouwing