Mimari çizim

Mimari çizimlere ne zaman ihtiyacınız olur?

Mimari çizimler çeşitli amaçlarla gerekebilir. Örneğin şunlar için:

• bir konutun tadilatı;
• ek;
• arka cephe genişletmesi;
• çatı katı ilavesi;
• çatı çıkması;
• cephe değişikliği;
• yeni doğrama;
• iç mekân düzeni değişikliği;
• taşıyıcı duvar kaldırma;
• yeni merdiven boşluğu;
• konut bölme;
• kullanım değişikliği;
• mevcut durumun yasallaştırılması;
• çevre ruhsatı;
• yüklenici tarafından teklif veya uygulama.

Gerekli çizimler projeye göre değişir. Küçük bir iç mekân tadilatı için net bir kat planı yeterli olabilir. Bir ruhsat başvurusu için genellikle kat planları, cepheler, kesitler ve bir vaziyet planı gibi birden fazla çizim gerekir.

Mimari çizimle neyi kastediyoruz?

Mimari çizim, bir binanın veya yapı planının teknik olarak kaydedilmesidir. Bunu yaparken mevcut durumu ve isteklerinizi net çizimlere çeviririz:

• ölçülendirme;
• ölçek;
• malzeme kurgusu;
• yapısal bileşenler;
• döşeme ve tavan yükseklikleri;
• doğramalar;
• kapılar;
• duvarlar;
• çatı kurgusu;
• cephe düzeni;
• ilgili detaylar.

Amaç, işveren, yüklenici, statik mühendisi ve belediyenin aynı teknik bilgiyi kullanmasıdır.

Mevcut durumun aplikasyonu

Güvenilir mevcut çizimler yoksa, çoğu zaman bir aplikasyonla başlarız. Aplikasyon sırasında binanın ilgili ölçüleri alınır. İşe bağlı olarak şunları ölçebiliriz:

• odaların uzunluk ve genişliği;
• duvar kalınlıkları;
• pencere ve kapı boşlukları;
• döşeme yükseklikleri;
• tavan yükseklikleri;
• cephe ölçüleri;
• merdivenlerin konumu;
• çatı biçimi;
• yapısal bileşenler;
• ilgili yerde tesisatların konumu.

Bunun üzerine mevcut durumun dijital bir çizimini yaparız.

Mevcut durumu dijitalleştirmek

Birçok eski konutta yalnızca eski kâğıt çizimler veya taranmış arşiv belgeleri vardır. Bunlar çıkış noktası olabilir, ancak her zaman tam veya güncel değildir. Mevcut çizimleri dijitalleştirip modern teknik çizimler olarak yeniden kurabiliriz. Bunda şunları işleyebiliriz:

• belediye arşiv çizimleri;
• el eskizleri;
• eski yapı çizimleri;
• ölçüm verileri;
• fotoğraflar;
• ek ölçülendirme.

Sonuç, üzerine daha ileri tadilat planlarının geliştirilebileceği net bir dijital temeldir.

Mevcut ve yeni durum

Bir tadilatta mevcut durum ile yeni durum arasında ayrım yapmak önemlidir. Mevcut durum yapıyı tadilattan önce gösterir. Yeni durum uygulamadan sonraki tasarımı gösterir. Bu hemen şunu netleştirir:

• hangi duvarlar kaldırılır;
• hangi duvarlar eklenir;
• hangi doğramalar değişir;
• ek nereye gelir;
• yeni merdiven nereye yerleştirilir;
• hangi cephe değişir.

Ruhsat başvuruları için bu karşılaştırma çoğu zaman esastır.

Kat planları

Kat planı en önemli mimari çizimlerden biridir. Üzerinde şunlar gösterilir:

• duvarlar;
• kapılar;
• pencereler;
• merdivenler;
• odalar;
• ölçülendirme;
• döşeme boşlukları;
• ıslak hacim gereçleri;
• ilgili yerde mutfak düzeni;
• gereken yerde yapısal bileşenler.

Bir tadilatta genellikle hem mevcut hem yeni durumun kat planını yaparız.

Cephe görünüşleri

Cephe çizimleri binanın dışarıdan nasıl değiştiğini gösterir. Örneğin ek, genişletme, çatı katı ilavesi, çatı çıkması, yeni doğrama, sürme kapı, cephe değişikliği veya yeni giriş için önemlidir. Projeye bağlı olarak ön, arka, sol yan ve sağ yan cepheyi çizeriz. İlgili yükseklikler, malzeme farkları ve doğrama düzenleri belirtilir.

Kesitler

Kesit, binanın düşey kurgusunu gösterir. Üzerinde şunlar görünebilir:

• döşeme yükseklikleri;
• tavan yükseklikleri;
• çatı yapısı;
• temel;
• döşeme kurgusu;
• yalıtım;
• doğrama yükseklikleri;
• yapı yükseklikleri;
• yapısal bileşenler.

Kesit, özellikle mekânsal veya teknik kurgu kat planlarından yeterince çıkarılamadığında önemlidir. Çatı katı ilavesi, ek veya döşeme yüksekliği değişikliğinde kesit neredeyse her zaman çok değerlidir.

Yapı detayları

Daha karmaşık birleşimlerde genel bir kat planı veya kesit yetersiz bilgi verebilir. O zaman ek yapı detayları yaparız. Örneğin:

• çatı kenarı;
• yeninin mevcuda bağlantısı;
• döşeme-cephe bağlantısı;
• doğrama bağlantısı;
• temel detayı;
• cephe yalıtımı;
• su kesici;
• düz çatı bağlantısı;
• ısı köprüsü sınırlaması.

Detaylar, uygulama sırasında teknik belirsizliği önlemeye yardımcı olur.

Bir tadilat için yapı çizimleri

Bir tadilatta çizimler her şeyden önce neyin değiştiğini net göstermelidir. Örneğin:

• duvar kaldırma;
• yeni duvar yapma;
• mutfağı taşıma;
• banyoyu değiştirme;
• merdiven ekleme;
• döşeme boşluğu açma;
• arka duvarı açma;
• doğramaları değiştirme;
• odaları birleştirme.

Çizimleri proje kapsamına göre ayarlarız. Basit bir iç değişiklik, tam bir konut yenilemesinden farklı bir çizim seti gerektirir.

Ek veya genişletme için çizimler

Bir ek veya genişletme için çoğu zaman gerekir:

• mevcut kat planı;
• yeni kat planı;
• arka cephe;
• yan cepheler;
• kesit;
• vaziyet planı;
• ölçülendirme;
• çatı kurgusu;
• malzeme kullanımı.

Bu çizimler ardından temel, döşeme, çelik yapı ve çatı yapısının statik hesapları için de temel oluşturur.

Bir çatı katı ilavesi için çizimler

Çatı katı ilavesi daha kapsamlı bir çizim seti gerektirir. Bunda şunlar gerekebilir:

• mevcut kat;
• yeni kat;
• mevcut cepheler;
• yeni cepheler;
• mevcut çatı biçimi;
• yeni çatı biçimi;
• kesitler;
• yükseklik ölçüleri;
• vaziyet planı;
• bağlantı detayları.

Bir çatı katı ilavesinde mimari ve yapısal çözüm iyi bağlanmalıdır. Taşıyıcı duvarların, merdivenin, büyük doğramaların ve çelik yapıların konumu tasarımı doğrudan etkiler.

Ruhsat çizimleri

Bir çevre ruhsatı gerektiğinde, çizimler yapı planının değerlendirilmesi için yeterli bilgi içermelidir. Tam olarak hangi çizimlerin gerektiği projeye bağlıdır. Bir ruhsat seti örneğin şunlardan oluşabilir:

• vaziyet planı;
• mevcut kat planları;
• yeni kat planları;
• mevcut cepheler;
• yeni cepheler;
• kesitler;
• çatı görünüşü;
• ölçülendirme;
• malzeme ve renk bilgisi;
• yapısal çizimler;
• ek detaylar.

Çizim setini proje türüne ve gereken başvuru belgelerine göre ayarlarız.

Uygulama çizimleri

Ruhsat ve uygulama çizimleri her zaman aynı amaca hizmet etmez. Ruhsat çizimi esas olarak neyin başvurulduğunu gösterir. Uygulama çizimi, planı gerçekten inşa edebilmek için yeterli teknik bilgi içermelidir. Bu nedenle uygulama için şu gibi ek çizimler gerekebilir:

• ayrıntılı ölçülendirme;
• yapısal detaylar;
• döşeme kurgusu;
• çatı detayları;
• çelik birleşimler;
• doğrama konumları;
• bağlantı detayları.

Daha büyük veya teknik olarak daha karmaşık tadilatlarda, bu nedenle yüklenicinin hangi detay düzeyine ihtiyaç duyduğunu erken belirlemeyi öneririz.

Mimari çizim ve statik hesaplar

Mimari ve yapısal çizimler sıkı sıkıya bağlıdır. Bir mimari çizim örneğin şunu belirler:

• bir açıklığın nereye geleceği;
• bir ekin ne kadar geniş olacağı;
• bir merdivenin nereye yerleştirileceği;
• hangi cephenin açılacağı;
• hangi katın ekleneceği.

Statik mühendisi ardından bu değişikliklerin nasıl güvenle uygulanabileceğini belirler. Bu, bir çelik kirişe, çelik çerçeveye, yeni temele, güçlendirilmiş kiriş katmanına, ek kolona veya yeni çatı yapısına yol açabilir. ROMB hem mimari hem yapısal olarak çalıştığından, iki disiplin doğrudan koordine edilebilir.

Yapı çizimindeki taşıyıcı duvar

Bir taşıyıcı duvarı kaldırmak mı istiyorsunuz? Önce mevcut ve istenen durumu çizeriz. Statik mühendisi ardından hangi ikame taşıyıcı yapının gerektiğini belirleyebilir. Nihai çizimlere şunlar işlenebilir:

• yeni açıklık;
• çelik kiriş;
• kolonlar;
• mesnetler;
• ilgili detaylar.

Çıkış noktası olarak arşiv çizimleri

Mevcut konutlarda belediye arşiv çizimleri değerli bir kaynak olabilir. Üzerlerinde bazen özgün kat planları, cepheler, kesitler, temel, kiriş katmanları ve yapısal bileşenler bulunur. Ancak arşiv çizimleri otomatik olarak bugünkü duruma eşit değildir. Bir konut yıllar içinde tadil edilmiş olabilir. Bu nedenle önemli ölçüleri ve yapısal bilgileri gereken yerde fiili duruma göre kontrol ederiz.

Aplikasyon mı, mevcut çizimlerden çalışmak mı?

Güvenilir ve güncel çizimler mevcut olduğunda, bunları çoğu zaman çıkış noktası olarak kullanabiliriz. Tam bir aplikasyon o zaman her zaman gerekmez. Çizimler eksik olduğunda, ölçülendirme belirsizse, çok değişiklik yapılmışsa veya mevcut durum farklıysa yeni bir ölçüm gerekli olabilir. Hangi bilginin çalışmak için yeterince güvenilir olduğunu önceden değerlendiririz.

Eskizden teknik çizime

Her zaman elinizde tam bir tasarım olması gerekmez. Genel isteklerle bir el eskizi, görüşmeyi başlatmak için yeterli olabilir. Örneğin:

• “bu duvar kalkmalı”;
• “burada bir genişletme istiyoruz”;
• “mutfak arkaya gitmeli”;
• “buraya yeni bir merdiven gelmeli”;
• “ek bir kat istiyoruz”.

Böyle çıkış noktalarını teknik olarak işlenmiş bir plana çevirebiliriz.

İyi bir yapı çiziminde ne bulunur?

İyi bir yapı çizimi net ve denetlenebilir olmalıdır. Bu nedenle şunlara dikkat ederiz:

• doğru ölçek;
• mantıklı ölçülendirme;
• tutarlı yükseklik ölçüleri;
• net çizgi;
• doğru oda adları;
• mevcut / yeni ayrımı;
• yapısal bileşenlerin doğru konumu;
• anlaşılır gösterimler;
• ilgili malzeme bilgisi.

Amaç, ilgili farklı tarafların aynı çizimi aynı şekilde okuyabilmesidir.

Yükleniciler için çizimler

Bir yüklenici çizimleri işi keşfetmek, miktarları belirlemek, malzeme sipariş etmek, yapım sırasını planlamak ve taşeronları yönlendirmek için kullanır. Net çizimler yorum farklarını azaltır. İyi çizimler olmadan bir yüklenici, diğerinden farklı bir döşeme kurgusu veya yapı varsayabilir. Bu, teklifleri karşılaştırmayı zorlaştırır ve sonradan ek işe yol açabilir.

Statik mühendisi için çizimler

Statik hesaplar da güvenilir mimari bilgiden başlar. Statik mühendisi şunları bilmelidir:

• boyutlar;
• açıklıklar;
• döşeme yükseklikleri;
• duvarların konumu;
• açıklıkların büyüklüğü;
• doğramaların konumu;
• yeni durumun düzeni.

Mimari temeldeki hatalı ölçülendirme statik hesapları doğrudan etkileyebilir. Bu nedenle tutarlı bir çizim setine büyük değer veririz.

Belediye için çizimler

Bir ruhsat başvurusunda değerlendirici şimdi neyin bulunduğunu, neyin değiştiğini, değişikliğin ne kadar büyük olduğunu, yapının nasıl görüneceğini ve mevcut duruma nasıl bağlandığını net görebilmelidir. Düzenli bir çizim seti, bilginin gösterilmemesi veya belirsiz gösterilmesi nedeniyle gereksiz soruların çıkma olasılığını azaltır.

El çizimi veya eski planları dijitalleştirmek

Yalnızca eski bir PDF, tarama veya kâğıt çiziminiz mi var? Bunları dijital olarak yeniden işleyebiliriz. Geometriyi yeniden kurabilir, ölçülendirme ekleyebilir, yeni değişiklikleri işleyebilir, kat planlarını güncelleyebilir ve cepheler ile kesitleri tamamlayabiliriz. Böylece gelecekteki tadilatlar için kullanışlı bir dijital temel oluşur.

Yapı çizimleri ve NEN 2580

Alanlar resmî olarak belirlenmelidir; örneğin bölme, gayrimenkul dokümantasyonu veya belirli proje analizlerinde NEN 2580'e göre bir ölçüm gerekebilir. Bu, yalnızca bir tadilat için basit bir mimari aplikasyondan farklıdır. Bir proje resmî alan ölçümü gerektirdiğinde, bu nedenle hangi ölçüm amacı ve hangi detay düzeyinin gerektiği önceden belirlenmelidir.

İlk ölçümden tam çizim setine

Çalışmalarımız işe bağlı olarak şunları içerebilir:

1. Mevcut bilgileri toplamak. Arşiv çizimlerine, mevcut PDF'lere, fotoğraflara, eskizlere ve önceden yapılmış çizimlere bakarız.
2. Mevcut durumu kontrol etmek. Gereken yerde aplikasyon veya ek kontrol yaparız.
3. Dijital mevcut durumu oluşturmak. Mevcut konutu veya binayı dijital olarak kurarız.
4. Yeni durumu işlemek. Tadilat istekleriniz çizimlere işlenir.
5. Yapısal koordinasyon. Taşıyıcı parçalar değiştiğinde mimari çizimler statik mühendisiyle koordine edilir.
6. Ruhsat çizimi. Gereken yerde çizim setini çevre ruhsatı için uygun hale getiririz.
7. Ek uygulama detayları. Yüklenici için ilgili detaylar daha ayrıntılı işlenebilir.

Mimari çizim ve statik tek büroda

Birçok tadilatta çizim ve statik hesaplar ayrılmaz biçimde bağlıdır. Örneğin bir taşıyıcı duvar kaldırırken veya bir genişletme, ek, çatı katı ilavesi, merdiven boşluğu, çatı terası ya da cephe açılışında. Mimari ve yapısal tasarım ayrı yapıldığında sonradan çatışmalar çıkabilir. Örneğin:

• çelik kiriş mevcut tavan yüksekliğine sığmaz;
• kolon istenmeyen konumdadır;
• merdiven boşluğu ana taşıyıcı kirişi keser;
• doğrama çelik yapıyla çakışır;
• temel seçilen döşeme kurgusuna sığmaz.

İki disiplini erken birleştirerek bu sorunlar çoğu zaman tasarım aşamasında çözülebilir.

Hangi çizimlere ihtiyacınız var?

Bu, projenize bağlıdır. Bir iç tadilat için tam bir çatı katı ilavesinden farklı çizimler gerekir. Basit bir kılavuz:

• İç tadilat — çoğu zaman: mevcut kat planı; yeni kat planı; gerekirse konstrüksiyon çizimi.
• Ek veya genişletme — çoğu zaman: vaziyet; kat planları; cepheler; kesit; konstrüksiyon çizimleri; ilgili detaylar.
• Çatı katı ilavesi — çoğu zaman: vaziyet; mevcut ve yeni kat planları; mevcut ve yeni cepheler; birden fazla kesit; yapısal çözüm; ilgili yapı detayları.
• Cephe değişikliği — çoğu zaman: mevcut cephe; yeni cephe; kat planı; ilgili yerde kesit.

Nihai set, fiili başvuruya ve yapı planına göre ayarlanır.

Mimari çizim hakkında sık sorulan sorular

Daha uzmanlık gerektiren veya spesifik profesyonel mimari ve tasarım çizimleri için Aboss Bouwadvies – Mimarlar & Statik Mühendisleri ile iş birliği yaparız.